グランシャス銀座東

  • 東京都中央区湊三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 10階建 / 18戸 / SRC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
6,480万円
161.0万円/㎡
相場
7,030万円
174.7万円/㎡
2,989
5,683
8,376
11,070
AI査定結果
推定相場価格
7,030万円
174.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,683万円〜8,376万円
141.2万円/㎡〜208.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グランシャス銀座東
6,480万円（161.0万円/㎡）/ 5階 / 40.24㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は124.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/136,480万円161.0万円5階 40.24㎡ 1LDK南東
2026/02/194,980万円123.8万円5階 40.24㎡ 1LDK南東
2026/02/156,780万円168.5万円5階 40.24㎡ 1LDK南東
2025/12/286,880万円171.0万円5階 40.24㎡ 1LDK南東
2025/10/134,730万円117.5万円8階 40.24㎡ 1LDK-
2025/09/284,700万円116.8万円8階 40.24㎡ 1LDK東
2025/09/174,700万円116.8万円8階 40.24㎡ 1LDK-
2025/09/014,700万円126.6万円8階 37.13㎡ 1LDK東
2025/08/184,500万円111.8万円5階 40.24㎡ 1LDK南東
2025/08/184,800万円119.3万円8階 40.24㎡ 1LDK南東
2025/08/044,800万円129.3万円8階 37.13㎡ 1LDK東
2025/06/254,580万円113.8万円5階 40.24㎡ 1DK南西
2025/04/224,980万円123.8万円5階 40.24㎡ 1DK南西
2024/08/224,980万円123.8万円3階 40.24㎡ 1LDK-
2024/07/276,480万円116.4万円9階 55.65㎡ 2LDK-
2024/06/164,780万円118.8万円6階 40.24㎡ 1LDK南東
2024/05/297,798万円140.1万円6階 55.65㎡ 2LDK南東
2024/05/214,980万円123.8万円3階 40.24㎡ 1LDK+北西
2024/05/027,998万円143.7万円6階 55.65㎡ 2LDK南東
2024/01/115,280万円94.9万円9階 55.65㎡ 2LDK南東
2023/12/235,480万円98.5万円9階 55.65㎡ 2LDK-
2023/12/104,980万円89.5万円9階 55.65㎡ 2LDK-
2023/11/257,180万円129.0万円7階 55.65㎡ 2LDK南東
2023/09/055,980万円107.5万円6階 55.65㎡ 2LDK南東
2023/09/016,280万円112.8万円6階 55.65㎡ 2LDK南東
2023/08/247,480万円134.4万円7階 55.65㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は155.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
グランシャス銀座東
中央区湊三丁目
新富町駅7分 6,480万円161.0万円40.24㎡1LDK5階 / 10階建 南東2004年18戸SRC
2023/11/26レフィール銀座フロント
中央区築地四丁目
東銀座駅3分 7,000万円170.0万円41.17㎡1LDK7階 / 12階建 北東2005年60戸RC
2024/06/24GREENPARK東日本橋レジデンスII
中央区東日本橋一丁目
東日本橋駅3分 4,880万円121.9万円40.04㎡1LDK3階 / 10階建 南東2009年27戸RC
2023/10/12レフィール日本橋本町
中央区日本橋本町四丁目
小伝馬町駅2分 5,680万円138.5万円41.02㎡1LDK5階 / 12階建 南西2005年44戸RC
2024/04/14ベリスタ日本橋小伝馬町
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅1分 6,900万円145.7万円47.35㎡1LDK12階 / 14階建 南西2008年26戸SRC
2024/11/16BELISTA日本橋小伝馬町
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅1分 8,480万円179.1万円47.35㎡1LDK9階 / 14階建 北東2008年26戸SRC
2025/01/18日本橋室町デュープレックスポーション
中央区日本橋本町二丁目
三越前駅2分 8,180万円177.9万円45.99㎡1R8階 / 11階建 南2005年43戸SRC
2024/09/11グリーンパーク日本橋人形町通り
中央区日本橋小伝馬町
小伝馬町駅2分 6,180万円152.7万円40.48㎡1LDK6階 / 11階建 南東2006年37戸RC
2026/03/24アプレシティ日本橋小伝馬町
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 4,020万円122.9万円32.71㎡1DK3階 / 13階建 -2007年30戸RC
2024/02/10菱和パレス銀座八丁目
中央区銀座八丁目
新橋駅6分 4,380万円136.6万円32.07㎡1K5階 / 9階建 北東1999年43戸RC
2026/04/05エクセレント三越前
中央区日本橋小舟町
三越前駅5分 7,480万円179.1万円41.76㎡1LDK7階 / 11階建 北東2000年50戸SRC
2026/02/18ロアール日本橋三越前
中央区日本橋小舟町
人形町駅6分 8,280万円183.3万円45.17㎡1LDK5階 / 11階建 南西2001年40戸SRC
2024/11/20アスコットパーク日本橋コモド
中央区東日本橋三丁目
馬喰横山駅2分 5,390万円125.2万円43.04㎡1LDK4階 / 12階建 北東2007年63戸RC
2026/03/27グリーンパーク日本橋アペゼ
中央区東日本橋三丁目
馬喰横山駅2分 8,280万円188.1万円44.02㎡1R9階 / 12階建 南東2005年22戸SRC
2026/04/01パレ・ソレイユ東日本橋
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅1分 6,680万円165.1万円40.46㎡1LDK7階 / 12階建 南西2005年42戸SRC
2024/08/03アスコットパーク日本橋
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅1分 6,530万円161.7万円40.38㎡1LDK9階 / 13階建 南西2004年33戸RC
2025/10/13パレステュディオドルチェ日本橋イースト
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅4分 6,000万円144.2万円41.6㎡1LDK8階 / 10階建 北西2003年63戸RC
2024/06/08ウィルローズ日本橋
中央区東日本橋二丁目
東日本橋駅3分 5,999万円145.4万円41.27㎡1LDK6階 / 12階建 北東2005年39戸RC
2025/01/18パレ・ソレイユ日本橋三越前
中央区日本橋本町一丁目
三越前駅5分 7,200万円166.1万円43.34㎡1LDK6階 / 11階建 東2004年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、中央区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.0万円）は中央区の平均と比較して16.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
中央区
193.6万円/㎡
前年比+29.6%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシャス銀座東
所在地東京都中央区湊三丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩7分
築年月2004年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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